Továbbra is a téglaépítésű lakások a legkeresettebbek Magyarországon
2025.07.09.

A legfrissebb adatok alapján a vásárlók minden településtípuson nagyobb érdeklődést mutatnak a téglaépítésű társasházi lakások, mint a panelek iránt. A markáns különbség nemcsak a kereslet alakulásában, de a négyzetméterárakban is egyértelműen megmutatkozik. Ez különösen aktuális lehet most azoknak, akik első lakás vásárlását vagy építését tervezik, kihasználva a napokban bejelentett kedvezményes állami hitelkonstrukciót. Az Ingatlan.com és a Wienerberger közös elemzése rámutat: az értéktartás szempontjából hosszú távon jobban jár, aki akár saját lakhatásra, akár befektetési céllal téglaépítésű ingatlant választ.


A lakásvásárlás továbbra is az egyik legnagyobb kiadással járó döntés a magyar családok életében. Az elmúlt tíz évben háromszorosára nőttek a magyarországi lakásárak, ami még tudatosabbá tette a vevőket. A lakosság egyre inkább olyan otthont vagy befektetési célú ingatlant keresnek magának, ami hosszú távon értékállónak bizonyul. A vezető hazai ingatlankereső portál, az Ingatlan.com 2024 január és 2025 június közepe között vizsgált keresési trendjeiből egyértelműen kiderül, hogy a potenciális vevők döntően a téglaépítésű társasházi otthonok iránt érdeklődnek, és a kínálat legnagyobb részét is a téglából épült házak és lakások teszik ki.



Az ingatlan.com tavaly országszerte összesen közel 190 ezer telefonos érdeklődést mért eladó panellakásokra, míg a téglából épült lakóingatlanok esetében több mint 617 ezer keresés történt, vagyis e kategória iránt több mint háromszoros volt az érdeklődés. 2025 első félévében ugyancsak megvolt ez a markáns különbség úgy, hogy több mint 632 érdeklődés érkezett a tégla építésű otthonokra a vevők részéről, vagyis hat hónap alatt annyian érdeklődtek téglaépítésű lakások iránt, mint tavaly egész évben. Ezzel párhuzamosan a panelek iránti kereslet 2025-ben vélhetően ugyancsak meghaladja majd a 2024-ben mért teljes érdeklődést, a két kategória közötti differencia azonban akár még nőhet is a téglalakások javára.

A téglaépítésű lakások iránti növekvő kereslet nemcsak az országos tendenciák miatt érdekes, hanem hosszabb távon az értéktartás egyik jeleként is értelmezhető. A vásárlók tudatosabbak lettek, és jól érzékelhető, hogy az értékállóság és az olyan paraméterek, mint a hagyományosnak tekinthető falazat egyre fontosabb számukra. A téglalakások iránti kereslet hosszútávon vizsgálva nemcsak stabil, de érezhetően nő, ami lehetőséget jelent az ilyen társasházi lakások tulajdonosai számára″ — fogalmazott Balogh László, az Ingatlan.com vezető elemzője.

A Wienerberger tapasztalatai alapján nemcsak a vásárlói kereslet, de a kivitelezők és beruházók részéről is stabil az érdeklődés a Porotherm típusú téglák iránt, ez a tendencia pedig várhatóan a következő években is folytatódik″ — emelte ki Nagy Zsolt István, a Wienerberger Zrt. marketingvezetője.

Panel kontra tégla: látványos különbség a négyzetméterárakban is

Bár a lakáspiaci boom újabb hulláma mindenütt éreztette árnövelő hatását, 2024 második és 2025 első félévét tekintve a négyzetméterárakban továbbra is markáns eltérés volt tapasztalható a téglaépítésű társasházak javára. Míg tavaly júniusban egy vásárló a településtípusok átlagát tekintve 638 ezer forintos medián négyzetméteráron válogathatott országosan az 1950 és 2000 között épült panelépítésű ingatlanok hirdetései között, addig téglalakást ugyanezekkel a paraméterekkel már 723 ezer forintos átlagos áron találhatott. Egy évvel később, 2025 júniusában a panelek 819 ezer, a téglalakások pedig 878 ezer forintos átlagos medián négyzetméteráron voltak elérhetők. Ez azt jelenti, hogy a megnövekedett vevői érdeklődés nyomán csökkent ugyan a két kategória közötti árdifferencia, de még idén júniusban is meghaladta a 7%-ot a kerámia falazattal készült lakások átlagos árelőnye.

Ha pedig a 2024-ben elkészült, vagy jelenleg kivitelezés és értékesítés alatt álló társasházakat nézzük, ezeket tavaly 1 millió 85 ezer forintos átlagos medián négyzetméteráron kínálták országosan, 2025 júniusában pedig már több mint 16%-kal többet, 1 millió 262 ezer forintot ért négyzetméterük.

Ha megnézünk egy átlagos, 50 négyzetméteres társasházi lakást, akkor a panel- és téglaépítésű ingatlanok közötti négyzetméterár-különbség akár több millió forintot is jelenthet a teljes vételárban. A 2025 júniusi adataink szerint például egy ilyen méretű panellakás országos átlagára nagyjából 41 millió forint körül alakul, míg egy hasonló korú téglaépítésű otthonért átlagosan közel 44 millió forintot kérnek. Az újépítésű lakások esetében pedig még szembetűnőbb a különbség: egy 50 négyzetméteres, korszerű téglaépítésű társasházi lakás ára már meghaladja a 63 millió forintot. Ezek az eltérések jól mutatják, hogy a vevők nemcsak a jelenben fizetnek többet a minőségért, hanem vélhetően hosszú távon kiszámíthatóbb értéknövekedéssel számolhatnak″ — tette hozzá Balogh László.

A lakók előnyben részesítik az időtálló és robosztus falakat″ — emelte ki Nagy Zsolt István. „Az első lakásuk megvásárlására készülőknek különösen fontos, hogy olyan építőanyagokkal és műszaki megoldásokkal készült ingatlant válasszanak, amely hosszú távon biztosít értékállóságot és megbízhatóságot. Az égetett kerámia Porotherm téglák gyártójaként ezért is tartjuk fontosnak, hogy olyan megoldásokat fejlesszünk, melyek nemcsak a ma, hanem a jövő generációinak igényeit is kielégítik″ — zárta a szakember.



Wienerberger

További részletek és termékinformációk:
www.wienerberger.hu


Wienerberger-ről

A Wienerberger Magyarország a nemzetközi Wienerberger csoport tagja. Az anyavállalatot Bécsben alapították 1819-ben, mely mára a világ egyik legnagyobb téglagyártójává nőtte ki magát, első helyen áll a homlokzatburkoló téglák gyártásában, és vezető pozíciót foglal el a kerámia tetőcserép gyártása terén Európában. Összesen 28 főként európai országban, valamint a Indiában, az USA-ban, Kanadában van jelen a társaság. A cégcsoport világszerte 19 000 alkalmazottat foglalkoztat és 216 gyártóhellyel rendelkezik. A Wienerberger magyarországi leányvállalatát 1990-ben azzal a szándékkal alapította, hogy technológiai rendszereit és termékeit egész Kelet-Közép-Európában helyi gyártás révén honosítsa meg. Mára a társaság a magyar építőanyag-piac kiemelkedő szereplőjévé vált. A magyarországi csoport termelése jelenleg nyolc helyszínen zajlik, a hazai foglalkoztatottak száma pedig már megközelíti az ezer főt.




Wienerberger Téglaipari zRt.

Cím:
1119 Budapest, Bártfai u. 34.
Telefon: 1/464-7040



  Wienerberger Hírek
  Wienerberger Termékek
  Wienerberger csomópontok
  Wienerberger Kiadványok
  Wienerberger Műszaki szaktanácsadás
  Wienerberger Partnerkereső





2025.07.09.
Porotherm 10 N+F neo Rapid tégla

Porotherm 10 N+F neo Rapid tégla

10 cm vastag falazat építésére ajánlott csiszolt falazóelem ...

Porotherm 20 N+F tégla

Porotherm 20 N+F tégla

20 cm-es nútféderes falazóelem egy igazán népszerű, klasszikus ...

Porotherm 38 N+F tégla

Porotherm 38 N+F tégla

38 cm-es nútféderes falazóelem egy igazán népszerű, klasszikus ...

WASSERSTRICH SPECIAL E2 (LATHI KOHLE)

WASSERSTRICH SPECIAL E2 (LATHI KOHLE)

homlokzati tömör burkoló tégla fekete tarka szín, kézi vetésű, ...

Porotherm 50 X-therm Rapid Dryfix ...

Porotherm 50 X-therm Rapid Dryfix ...

50 cm vastag, egyrétegű teherhordó fal építésére alkalmas csiszolt ...

WASSERSTRICH SPECIAL E1 (TOBAGO ...

WASSERSTRICH SPECIAL E1 (TOBAGO ...

homlokzati tömör burkoló tégla vörös tarka szín, kézi vetésű, ...

Hirdetés
Wienerberger hírek:


    Like all websites, eptar.hu uses cookies for better and safer operation.       More information